淡海新市鎮加速開發 海軍港平營區將完成遷建 國有地變身轉運站
「淡海新市鎮」開發進度受不動產業界高度關注。近日傳出好消息，內政部營建署表示，該計畫區第一期發展區內之「海軍港平營區」遷建工程即將完工；位於淡水行政中心附近面積約3.68公頃國有地已完成規劃，將作為淡海輕軌捷運轉運站，這兩項作為皆可加速周邊土地開發，達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。
「淡海新市鎮」全區涵蓋新北市淡水區內沙崙、港子平、公司田、崁頂、埤島、林子街等農業地區，占地1759公頃，從民國81年起開發，目前已辦理第1期發展區第1、2開發區之開發，面積約446.02公頃，截至107年底止，累計完成公共設施用地無償登記予新北市政府，面積約169.84公頃。仍有第二期發展區尚待開發，而第一期發展區內的「海軍港平營區」，營建署已在民國86年與國防部協議，以「代拆代建、先建後遷」方式辦理，目前新營區即將完工啓用，原址也將規劃開發興建大型建設。
圖說：淡海新市鎮-海軍港平營區遷建示意圖。圖/內政部營建署新鎮組提供
內政部營建署表示，民國109年起將對第一期發展區之港平營區原址進行整地並施作公共工程，以完善該區之開發。
日前立法委員呂孫綾與該署署長吳欣修一同至港平營區新址及原址視察， 呂委員建議，該署應藉由引進旗艦型建設產業（如大型綜合醫療院所），帶動淡海新市鎮繁榮發展及提昇居住環境品質，更應配合淡江大橋的興建，健全聯外道路系統，以提供居民便利的通行交通。
吳署長當場承諾，將全力配合，共同加速淡海新市鎮人口的引進及產業的進駐。
圖說：立法委員呂孫綾(畫面中唯一女性)及營建署長吳欣修(右5)一行現勘「淡海新市鎮」開發情況。圖/內政部營建署新鎮組提供
針對「淡海新市鎮」與「淡海輕軌」的加乘效益問題，內政部營建署表示，淡水行政中心轉運站預定地，東鄰淡金路2段（登輝大道），西鄰中山北路2段，北鄰濱海路1段，南鄰新市國小、淡水區公所、淡水國民運動中心及大賣場，面積總計約3.68公頃。其中，0.3公頃將作為淡海輕軌淡水行政中心站車站用地；3.38公頃則作為倉儲批發專用區。
淡海輕軌運輸系統第一期工程已於107年12月24日完工通車，上述淡水行政中心轉運站預定地位處淡金路、濱海路與中山北路圍塑之街廓，區位絕佳，未來可作為淡海輕軌運輸系統綠山線之轉運站，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，於輕軌捷運站通車後，便捷交通將帶來大量人潮，加速產業發展與人口進駐，有助繁榮地方。
圖說：淡海新市鎮-三芝港平營區新址現況。圖/內政部營建署新鎮組提供
圖說：淡海新市鎮-計畫道路新市一路概況示意圖。圖/內政部營建署新鎮組提供
圖說：淡海新市鎮街廓圖。圖/內政部營建署新鎮組提供