臺(tái)南房地產(chǎn)好熱 崑山科技大學(xué)邀大師暢談房地產(chǎn)議題
↑蔡惠任建築師(右3)蒞臨本校演講，房管系主任黃幹忠(中)頒贈(zèng)感謝狀。（圖／崑山科技大學(xué)提供）
臺(tái)南房地產(chǎn)業(yè)近年為業(yè)界最熱門的話題，房地產(chǎn)開發(fā)與管理系在黃幹忠主任悉心規(guī)劃下，本月25日在國(guó)際會(huì)議廳舉辦本學(xué)期第一場(chǎng)大師講座，邀請(qǐng)到房地產(chǎn)教父顏炳立、危老都更推動(dòng)師蔡惠任蒞校演講，吸引逾400多人到場(chǎng)聆聽，粉絲幾乎擠爆會(huì)場(chǎng)，可說盛況空前。
房管系偕同臺(tái)南市不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)、臺(tái)南市大臺(tái)南不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)、臺(tái)南市不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)辦理大師講座，探討房地產(chǎn)相關(guān)議題。在政府一連串「斷金流」、「打炒房」的組合拳下，2021年的房地產(chǎn)將是「孤味市場(chǎng)」，只有土地與蛋白區(qū)剛性需求能立於不敗，這是戴德梁行顏炳立董事總經(jīng)理對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的註解，而蔡惠任建築師則提出，「危老重建」乃是破解「斷金流」的可行方式。
↑蔡惠任建築師進(jìn)行分享。（圖／崑山科技大學(xué)提供）
顏炳立表示，政府年初的「打炒房」，稱不上是原子彈的影響，充其量只是顆大一點(diǎn)的子彈，會(huì)痛不會(huì)死。2020年沒有「雞犬升天」，只有「雞飛狗跳」，少數(shù)建商搖擺的行銷手法無法發(fā)揮效益，不管在新竹、臺(tái)中、臺(tái)南都一樣，應(yīng)有更踏實(shí)的作法。
2021年臺(tái)南在南科的加持下，永康、善化、新市有機(jī)會(huì)成為新竹北奇蹟，房?jī)r(jià)突破1坪30萬指日可待，而歸仁高鐵站沉寂多年，在政府大量公共建設(shè)投入下，已隱隱成為下一個(gè)熱區(qū)，不過生活機(jī)能不足，是其發(fā)展的隱憂，不能過於樂觀躁進(jìn)。另外，在南科高收入族群不斷增加下，安平的休閒開發(fā)剛好提供高階人士的需求，因此面海第1排的景觀宅後市可期。
2020年到2021年的代表歌曲，由〈春花望露〉轉(zhuǎn)變成〈孤戀花〉，細(xì)品歌詞正好應(yīng)景於現(xiàn)在的房地產(chǎn)趨勢(shì)，豪宅價(jià)回不去了、口袋不深的投資要快自我了斷、總價(jià)掩護(hù)單價(jià)、蛋白新屋價(jià)不能高於蛋黃中古屋價(jià)、蛋白區(qū)量大價(jià)必亂，演講者為今日總結(jié)：「房市緩漲難跌，只有孤味最對(duì)味。」
↑與會(huì)來賓坐滿國(guó)際會(huì)議廳。（圖／崑山科技大學(xué)提供）